Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход в 2024-м

Разобраться, куда можно вложить деньги, чтобы получить прибыль 💲, причем без сильных рисков, поможет Rating Forex. Речь о частичном или полностью пассивном профите 👛. В большинстве случаев нужно вложить деньги всего один раз.

🍪 Хотите разобраться, во что сейчас выгодно вкладывать деньги? В вашем распоряжении бесплатные помощь и консультация онлайн. Rating Forex понятно объяснит, где заработать инвестициями.

Куда вкладывать деньги в 2024-м? Квартира в аренду

Рынок аренды недвижимости — первый номер во всех топах источников пассивного дохода. Он живет и процветает с момента появления частной собственности.

У рынка аренды недвижимости есть 2 очень важных преимущества:

• 💸 Высокая доходность. После всех расходов сданная в аренду квартира может приносить от 5 % до 10 % стоимости в виде годового дохода. На профит влияют регион, объем инвестиций. Например, можно купить квартиру в очень плохом состоянии, отремонтировать, сдать арендаторам и получать повышенный доход.
• 💸 Двойная прибыль. Почти ничто не может повлиять на рост цен на недвижимость. Она постоянно дорожает. Поэтому владелец получает двойной доход — от аренды и увеличения стоимости.

Обдумываете, куда вложить деньги в 2024 году, присматриваетесь к сдаче жилья в аренду? Взвесьте недостатки.

Во-первых, жильцы могут быть неаккуратными. Появятся допрасходы на ремонт, замену мебели. Во-вторых, с аренды нужно заплатить налоги. Их можно максимально снизить, получив статус самозанятого. Тогда государству придется отдавать 4 % арендной платы.

Куда вложить деньги, чтобы приумножить? Комната в аренду

Сдача комнаты в аренду — более доступный вариант, если сравнивать с квартирой. Она подходит всем, кто живет в популярных туристических локациях.

Комнату можно сдавать посуточно или на более длительный период. Второй вариант хорошо подходит арендаторам, которые приехали учиться или работают вахтовым методом.

Многие арендодатели слабо понимают механизм работы рынка. Поэтому выставляют заоблачные цены. Это снижает шансы заработать.

🍪 Совет: стартуйте либо со средней, либо с более низкой цены для своей локации. Когда получите положительные отзывы, ценник можно немного поднять. Есть специальные сервисы, упрощающие сдачу арендаторам жилья и отдельных комнат. Там регистрируются, чтобы было легче искать клиентов.

Плюс сдачи комнаты в аренду — повышенный доход за счет краткосрочности. Минус — сезонность. Особенно для туристических локаций. Когда сезон пройдет, придется демпинговать.

Еще один минус аренды на короткий срок — уборка 🧽. Ею придется заниматься после каждого гостя.

Во что вложить деньги, чтобы не потерять? Реклама на авто

Если есть машина и готовность пожертвовать ее внешним видом ради дополнительного заработка 💵, можно сдать поверхность под площадь для рекламы. Искать клиентов помогают сайты объявлений. Разместите:

• 📌 фотографию авто,
• 📌 расценки,
• 📌 примерные маршруты передвижения.

В Москве за место на капоте платят около ₽ 2000. Столько же дают за заднее стекло. За боковые ставки капнет меньше — по ₽ 1000. Если согласиться поставить рекламную конструкцию на крышу, в месяц можно получать ₽ 3000.

Все, что требуется от водителя, — использовать авто максимально часто. Оплату мойки 🚿 можно возложить на рекламодателя.

🍪 Заказчики не верят на слово. Они требуют фото- и видеоотчеты, которые доказывают, что авто находится в людных местах.

Куда инвестировать в 2024 году с максимальной надежностью? Государственные облигации

Долговые бумаги — один из самых надежных видов биржевых активов. Они гарантируют фиксированный профит 💰. При определенных обстоятельствах их можно перепродать дороже.

Облигации чем-то похожи на банковский вклад. У них есть:

• 🔒 доход,
• 🔒 срок погашения.

Плюс риски банкротства эмитента достаточно низкие. Поэтому ОФЗ часто используют для формирования защитной части инвестиционного портфеля.

🍪 По облигациям выплачивается купонный доход💵. Обычно 2–4 раза в год. Для максимальной защиты инвестиций выбирайте государственные облигации, бумаги, выпущенные «голубыми фишками».

Облигации выгоднее обычного банковского вклада. Выше процент дохода. При этом придется заплатить НДФЛ с купона и суммы продажи финактива. Но только если вы владеете бумагами меньше 3 лет. Так что стоит выбирать средне- и долгосрочные активы.

🍪 Главный риск облигаций — банкротство эмитента. Даже если вы выбрали очень стабильную страну, чьи ОФЗ собираетесь купить, не забудьте диверсифицировать риски.

Во что сейчас выгодно вкладывать деньги? Вендинг

Автомат, который выполняет действия без участия человеческого фактора, может стать источником почти пассивного дохода 💵. Его нужно пополнять и проводить техобслуживание. Тратиться придется на аренду места, потребляемую энергию, товары, если автомат что-либо продает.

🍪 Массажные кресла, например, в аэропортах, — это тоже вендинг. То же касается машин для льда.

Современные автоматы сильно разнятся в цене. Она варьируется от нескольких десятков тысяч до миллионов рублей. Появляются устройства, принимающие не только мелочь и купюры, но и банковские карты. Это расширяет целевую аудиторию.

При грамотном размещении автомат может стабильно приносить прибыль. Например, машина, продающая чистую питьевую воду в спальном районе, требует пополнения и выгрузки каждые сутки из-за большого числа потребителей.

Хранить товар, если это нужно, можно дома или у поставщиков. Доставлять его до места реализации можно самому.

Если не в том месте поставить автомат, будут проблемы с окупаемостью. Все-таки даже в пассивном режиме оборудование потребляет электроэнергию 💡. Плюс есть риск вандализма, если локация для установки не слишком благополучная.

🍪 Самозанятые не могут заниматься вендингом. Придется регистрировать ИП. Но только в том случае, если товар перепродается. Когда автомат предоставляет какие-то услуги, например, массаж или моментальные фотографии, им могут владеть самозанятые.

Куда выгодно вкладывать деньги? Интеллектуальная собственность

Напишите книгу и продайте, чтобы получать доход от каждого экземпляра. Можно зарегистрировать патент или изобрести продукт. Будут идти отчисления за его реализацию. Это самые сложные варианты заработка на интеллектуальной собственности.

Есть способы проще, не требующие таланта. Пример — продажа гайдов, курсов, программ саморазвития. Обычно это довольно поверхностные вещи в привлекательной обертке.

Еще один вариант — переводить книги и продавать переводы. Речь не о классических произведениях крупных издательств, а о веб-романах. Доступ можно продавать по главам. В некоторых произведениях их тысячи. Если перевод хороший, а книга интересная, прибыль будет идти несколько лет от довольно необременительной работы.

Куда вложить деньги сейчас? Торговля на маркетплейсах

В Сети есть сайты, предлагающие своего рода витрины для мелких предпринимателей. Там можно продавать разный товар. Необязательно создавать его самому или покупать. Такие модели, как дропшиппинг дают возможность находить клиентов и забирать долю прибыли. Доставкой будет заниматься производитель.

🍪 Маркетплейсы могут брать на себя все вопросы, касающиеся продвижения, продажи. В этом есть смысл, если вы сами владеете продукцией или выпускаете ее.

Из минусов торговли на маркетплейсах — их доля прибыли. Она варьируется от 5 % до 30 %. Это может быть невыгодно. Завышать цену бессмысленно из-за конкурентов, которые не будут это делать.

Если вложиться в рекламу, можно раскрутить свой сайт, работающий по модели дропшиппинга. Но будут очень высокие затраты из-за необходимости обойти конкурентов.

Во что лучше инвестировать? Авто в аренду

Можно купить минивэн или грузовик, а потом сдавать его в наем. Это особенно актуально в крупных городах, где кто-то постоянно что-то перевозит. Есть реальный шанс сделать кормильцем обычный автомобиль.

Появляются сервисы, в том числе на уровне государства, которые существенно упрощают такой бизнес, как авто в аренду. Например, в столице тестируют народный каршеринг. Правительство города взяло на себя функцию посредника между арендодателем и арендатором.

🍪 Такие инвестиции сопряжены с риском. Поэтому нужен железобетонный договор 📄, учитывающий любой ущерб и компенсацию. Еще за авто придется очень тщательно следить. Оно должно быть в надлежащем состоянии.

Инвестиционное страхование жизни

Инвестиционное страхование жизни — достаточно популярная услуга. Подразумевается, что страховая получает от клиента средства и инвестирует их на собственное усмотрение. При этом обещает:

• 🔑 компенсации в страховых случаях;
• 🔑 возврат вложений с процентами.

Если компания неудачно вложит деньги, страховка не пропадет. Еще она возвращает депозит даже в случае провальных инвестиций. Дополнительный плюс — налоговый вычет на ₽ 15600 в год.

Есть минусы. Деньги нужно давать в среднем на срок от 3 до 5 лет. То есть распоряжаться ими не получится, пока не истечет договор. К тому же управляющая компания может оказаться аферистом.

Драгоценные металлы

Если есть крупная сумма и в ближайшие 5–7 лет она точно не потребуется, ее можно вложить в обезличенный металлический счет. Это почти то же самое, что банковский депозит. Только процентов нет. Доходность определяется изменением стоимости драгметалла с течением времени.

Можно купить сам металл. Чаще всего берут золото в слитках. Но его нужно правильно хранить, возможны проблемы с выкупом.

Некоторые банки покупают только слитки, которые выпустили сами. Ряд финучреждений не берет даже их.

🍪 Плюс инвестиции — налоговые льготы. На фоне кризисов металлы дорожают. Даже если рухнет все, золото останется при вас. Если, конечно, оно не хранится в банке.

На что не стоит обращать внимание? Банковский депозит

Депозит в банке — один из самых бесполезных способов вложения финансов. Особенно если он небольшой. Доход по вкладам никогда не превышает уровень инфляции. То есть из банка вы заберете меньше, чем положите (с точки зрения покупательской способности).

Банковские вклады защищены на сумму до ₽ 1,4 млн. Вложите больше и банк обанкротится — свои деньги не увидите. В большинстве случаев вклады нельзя закрыть досрочно без финансовых потерь. Вам просто не выплатят начисленные проценты.

🍪 При большом капитале можно открыть вклад, с которого будет ежемесячно выплачиваться определенная сумма. Это своего рода пассивный доход с регулярными выплатами. Но игра не стоит свеч.

Что советуют эксперты

Специалисты рекомендуют инвестировать небольшими суммами, но постоянно. Тогда к нужному моменту может накопиться солидная сумма.

Один из самых привлекательных активов для пассивных инвестиций — ПИФы. Они не требуют специальных знаний, генерируют стабильный профит.

Определяющим стоимость фонда портфелем управляют специалисты, заинтересованные в росте дохода от него. Главное — достаточно высокая диверсификация. Управляющие будут сами распределять капитал так, чтобы минимизировать риски и его доходность была выше, чем у банковских вкладов.

Идеальный вариант 👌 — комбинировать источники пассивного дохода. Средства, полученные от одного из них, можно вложить в другой. И так до бесконечности. В таком случае будет максимально защищенный, постоянно растущий капитал 💰. От пассивных вложений можно перейти в бизнес и получить новый приток денег.